Het lijkt zo simpel. Als je verhuist dan pak je alles in en neem je alles mee. Behalve je hypotheek? Want die hoort tenslotte bij het oude thuis. Toch? Dat is niet helemaal waar. Als je verhuist kun je ook je huidige hypotheek meenemen. Hoe dit werkt en waar je op moet letten precies, dat vertellen we jou in deze blog. Lees snel mee!
Als je een lange rente of een heel aantrekkelijke hypotheekvorm hebt, kan het interessant zijn om je hypotheek mee te verhuizen naar je oude huis. Geldverstrekkers bieden je vaak deze optie aan als je jouw aantrekkelijke voorwaarden wilt mee verhuizen naar een nieuwe woning. Dit noemen we dan de verhuisregeling of de meeneemregeling.
Zo werkt de verhuisregeling
Maar het kan niet altijd, je hypotheek meenemen. Zo kun je een lopende hypotheek niet zomaar meenemen naar een andere woning. Dat komt omdat in dit geval de hypotheek nog wel is gekoppeld aan het oude huis. Op deze manier ziet een eventuele geldverstrekker jouw verhuizing dus als een nieuwe aanvraag voor een hypotheek. Er wordt nu dus opnieuw gekeken naar jouw inkomen bijvoorbeeld. De vraag blijft dan: kun jij de waarde van deze nieuwe woning überhaupt wel lenen? Als het kan dan zou je eventueel de gunstige voorwaarden die je bij de vorige woning had meenemen in je huidige hypotheek en dus naar je nieuwe woning.
Alleen vaak is het is zo dat je verhuist omdat je juist een groter huis wilt of nu eens een flinke tuin of meer kamers. Als je erop vooruitgaat, gaan de kosten voor de woning natuurlijk ook omhoog. Een nieuw huis is vaak duurder dan het oudere huis. Dus mocht je dan jouw hypotheek mee willen nemen, dan zal er vaak nog een extra hypotheek bij moeten komen om het gat te dichten. Deze moet je dan ook vaak afsluiten bij de verstrekker waar je al geld had geleend.
Begin met vergelijken
Wil je weten of het slim is om je huidige hypotheek mee te verhuizen dan is het slim om te beginnen met te vergelijken. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan natuurlijk ook even met jouw persoonlijke situatie mee kijken om te zien wat voor jou het meest voordelige is. Zet voor jezelf in ieder geval de mogelijkheden even op een rijtje. Wat gaat er veranderen als je jouw hypotheek mee verhuist, de hypotheek wordt verhoogd of dat je een nieuwe hypotheek moet gaan afsluiten. Je gaat natuurlijk het liefst voor de situatie waarbij je maandlasten het laagste zijn. Door te vergelijken kun je beter de juiste keuze maken.
Houd er ook rekening mee dat verhuizen door middel van de verhuisregeling niet altijd betekent dat je dezelfde rente ook houdt. Het gaat namelijk om de verhouding tussen de waarde van de woning en het bedrag dat je gaat lenen. Op het moment dat je verhuist naar een nieuwe woning wordt deze verhouding opnieuw bepaald door jouw geldverstrekker. Hierdoor kan er een ander gemiddelde op het gebied van de hypotheekrente ontstaan.
