Wat staat er allemaal op de kadastrale kaart?

Kijk je weleens de Rijdende Rechter? Dan komt de kadastrale grens je vast niet vreemd voor. Vaak wordt dat genoemd wanneer een schutting niet goed staat of als een tuinhuisje verkeerd is neergezet. Online kun je de kadastrale kaart van jouw woning opvragen. Maar wat staat er eigenlijk allemaal op die kaart en wat kun je ermee?

Het aanvragen van een online kadastrale kaart is een fluitje van een cent. Met een paar klikken kun je op het internet de kadastrale kaart van jouw woning opvragen. Dan krijg je hem gemakkelijk in je mailbox. Maar de grote vraag is natuurlijk: wat ga ik er straks allemaal op de kadastrale kaart van mijn woning kunnen aflezen?

Dit kun je vinden op een kadastrale kaart

Op een kadastrale kaart kun je een heleboel aflezen. Namelijk:

  1. Unieke perceelnummers
  2. Vastgestelde en eventueel voorlopige kadastrale grenzen
  3. Bebouwing en overige topografie
  4. Straatnamen en huisnummers

De exacte grenzen vind je dus niet op een kadastrale kaart en de precieze maten van een perceel ook niet. En ook belangrijk: wat kun je er eigenlijk mee? Je mag een kadastrale kaart alleen voor eigen doeleindes gebruiken. Je mag dus niet publiceren. Je kan op deze manier de globale liggen van een perceel in de omgeving zien. Het is vooral handig wanneer je bijvoorbeeld een woning wilt kopen of verkopen. Op deze manier kun je goed de ligging van een pand of woning zien. Daarnaast geeft het dus een indicatie van andere kadastrale grenzen.

Erfgrens en schuttingen

Voor wie dus een schutting goed wil neerzetten, is een kadastrale kaart niet de oplossing. Dus als je buren hebt, een eigen woning hebt of ergens een woning huurt dan kán het weleens zo zijn dat je de precieze afmeting nodig hebt. Maar je kan op de kaart alleen de globale omtrek van het perceel zien. Niet de precieze afmetingen. Om precies te weten te komen waar jouw tuin begint en die van je buren begint kun je een grensreconstructie laten uitvoeren door het Kadaster. Dan hoeft de Rijdende Rechter ook niet bij je voor te komen rijden.

Keep Exploring
De 5 Beste Ziekenhuisseries op Netflix